ייעוץ משכנתאות לדירה שניה
בנק ישראל קיבל החלטה שמנובמבר 2012 ועד להודעה חדשה הוטל איסור על הבנקים בישראל להעניק משכנתא לדירה שניה בשיעור מימון העולה על 50% משווי העסקה. המשמעות היא, שמי שירצה לרכוש דירה שניה להשקעה יצטרך להגיע מראש עם סכום של 50% מערך הדירה שניה שירצו לרכוש.
אבל, במידה ואתם מחליטים לרכוש דירה חדשה ולמכור את הדירה שכבר קיימת תהיה לכם אפשרות לקבל עד 70% מימון על הדירה החדשה.
לפני שמתחילים תהליך כזה רצוי להתייעץ או לבקש עזרה מיועץ משכנתאות מומחה.
תכנון משכנתא במקרה של דירה שניה הוא יותר מסובך מתכנון משכנתא של דירה שניה \ להשקעה ולכן הוא גם דורש מקצועיות גבוהה יותר.
בנוסף, חשוב שנתכנן מראש את סך ההוצאות הנלוות כגון עלויות התיווך, עלויות ההובלה, הריהוט, השיפוצים, עלויות השמאות, עלות מס השבח ועלות מס הרכישה .
ישנם מקרים בהם התכנון כל כך יעיל שהוא יעזור לנו לכסות גם הלוואות וגם מינוס בחשבון הבנק ולנצל את המשכנתא בשביל לעשות סדר בחשבון ולבחון א ההתנהלות הכלכלית שלנו.
